新竹市新竹市經國路三段38號9F/13F
2012-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 16.5 萬/坪 × 44.84 坪
權狀坪數44.84 坪
主建物23.54 坪
公設比39.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 44.84 坪
└ 主建物 23.54 坪
└ 公設等 21.3 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪44.84 坪
土地坐落 和平段 4-9 地號
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 20.5
經國路三段中位 15.4
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 20%比經國路三段中位 高 7%比新竹市 2012 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-11 13F/13F 3房2廳2衛 · 45.67 坪 37.9 萬/坪總 1,730 萬 2023-07-01 3F/13F 3房2廳2衛 · 44.84 坪 32.9 萬/坪總 1,473 萬 2023-02-12 10F/13F 3房2廳2衛 · 45.95 坪 25 萬/坪總 1,150 萬 2021-08-29 10F/13F 3房2廳2衛 · 45.95 坪 25 萬/坪總 1,150 萬 2021-02-01 11F/13F 3房2廳2衛 · 44.55 坪 21.8 萬/坪總 970 萬 2020-08-28 3F/13F 3房2廳2衛 · 44.84 坪 22.9 萬/坪總 1,028 萬 2019-06-20 4F/13F 3房2廳2衛 · 54.03 坪 18 萬/坪總 970 萬 2019-02-23 9F/13F 3房2廳2衛 · 44.84 坪 20.5 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。