新竹市新竹市仁德街95號6F/10F
2019-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 267 萬 23.3 萬/坪 × 11.46 坪
權狀坪數11.46 坪
主建物4.67 坪
公設比48.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 11.46 坪
└ 主建物 4.67 坪
└ 公設等 6.79 坪
土地持分 1.58 坪
0 坪11.46 坪
土地坐落 民富段 2517 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.7
仁德街中位 23.4
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 2%比仁德街中位 高 0%比新竹市 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交267 萬
+68%
2026 年推估449 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）214 萬
每月月付8,002 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋權利轉售，買賣契約成交價格273萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。