新竹市新竹市牛埔路14巷6弄19之11號4F/8F
2013-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 472 萬 13.6 萬/坪 × 34.64 坪
權狀坪數34.64 坪
主建物20.39 坪
公設比34.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 34.64 坪
└ 主建物 20.39 坪
└ 公設等 14.25 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪34.64 坪
土地坐落 和平段 1061 地號
價格拆解
成交總價472 萬
扣車位後房價472 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 15.6
牛埔路中位 21.4
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 13%比牛埔路中位 低 36%比新竹市 2013 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）378 萬
每月月付14,146 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。