新竹市新竹市麗山街243號
2019-06-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,588 萬 20.3 萬/坪 × 78.1 坪
權狀坪數78.1 坪
主建物74.69 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 78.1 坪
└ 主建物 74.69 坪
└ 公設等 3.41 坪
土地持分 70.57 坪
0 坪78.1 坪
土地坐落 柑林段 584-92 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 15.4
麗山街中位 15.1
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 32%比麗山街中位 高 34%比新竹市 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,588 萬
+67%
2026 年推估2,649 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,061 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：增建:1F後院2F主臥外採光罩含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。