新竹市新竹市經國路三段92巷16弄26號3F/15F
2020-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 18 萬/坪 × 43.91 坪
權狀坪數43.91 坪
主建物21.38 坪
公設比30.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 43.91 坪
└ 主建物 21.38 坪
└ 公設等 22.53 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪43.91 坪
土地坐落 和平段 480 地號
價格拆解
成交總價790 萬
扣車位後房價790 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 14.8
經國路三段中位 15.4
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 22%比經國路三段中位 高 17%比新竹市 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交790 萬
+57%
2026 年推估1,236 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 446 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。