新竹市新竹市經國路二段535之6號11F/13F
2014-12-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 590 萬 17.9 萬/坪 × 32.9 坪
權狀坪數32.9 坪
主建物15.85 坪
公設比40.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 32.9 坪
└ 主建物 15.85 坪
└ 公設等 17.05 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪32.9 坪
土地坐落 中雅段 214 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價590 萬
扣車位後房價590 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 18.6
經國路二段中位 23.3
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 低 4%比經國路二段中位 低 23%比新竹市 2014 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。地政士未到現場。私契立約日：103.12.13
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。