新竹市新竹市中華路六段647巷136弄543號
2023-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,970 萬 33.2 萬/坪 × 59.32 坪
權狀坪數59.32 坪
主建物52.28 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 59.32 坪
└ 主建物 52.28 坪
└ 公設等 7.04 坪
土地持分 58.97 坪
0 坪59.32 坪
土地坐落 內湖段 407-255 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,970 萬
扣車位後房價1,970 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 33.2
中華路六段中位 19.9
新竹市 2023 年中位 32.6
比本棟中位 高 0%比中華路六段中位 高 67%比新竹市 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,970 萬
+13%
2026 年推估2,231 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,576 萬
每月月付59,043 元
30 年總利息550 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。