新竹市新竹市慈濟路262號20F/21F
2012-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,045 萬 24.3 萬/坪 × 125.37 坪
權狀坪數125.37 坪
主建物63.74 坪
公設比40%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 125.37 坪
└ 主建物 63.74 坪
└ 公設等 61.63 坪
土地持分 14.61 坪
0 坪125.37 坪
土地坐落 光武段 1112 地號
價格拆解
成交總價3,045 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,835 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 20.1
慈濟路中位 25.5
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 高 21%比慈濟路中位 低 5%比新竹市 2012 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）567 萬
貸款（8 成）2,268 萬
每月月付84,968 元
30 年總利息791 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
樓層20F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-10-31 5F/21F 3房2廳2衛 · 62.8 坪 36.3 萬/坪總 2,280 萬 2020-01-12 11F/21F 3房2廳2衛 · 70.91 坪 30.2 萬/坪總 2,138 萬 2014-12-11 9F/21F 3房2廳2衛 · 72.05 坪 25.9 萬/坪總 1,865 萬 2014-11-29 15F/21F 3房2廳2衛 · 70.91 坪 25.4 萬/坪總 1,800 萬 2014-07-23 17F/21F 3房2廳2衛 · 72.12 坪 26.1 萬/坪總 1,880 萬 2012-12-07 13F/21F 3房1廳2衛 · 70.91 坪 20.1 萬/坪總 1,427 萬 2012-11-23 16F/21F 3房1廳2衛 · 72.12 坪 21.1 萬/坪總 1,521 萬 2012-11-23 8F/21F 3房1廳2衛 · 72.05 坪 18.4 萬/坪總 1,325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。