新竹市新竹市龍山東路17號8F/22F
2016-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,183 萬 22 萬/坪 × 59.44 坪
權狀坪數59.44 坪
主建物26.7 坪
公設比49.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.44 坪
└ 主建物 26.7 坪
└ 公設等 32.74 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪59.44 坪
土地坐落 光武段 770 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,183 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價973 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 23.1
龍山東路中位 24.3
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 5%比龍山東路中位 低 9%比新竹市 2016 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）778 萬
每月月付29,162 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-30 8F/22F 3房2廳2衛 · 51.5 坪 51.6 萬/坪總 2,658 萬 2024-07-13 3F/22F 3房2廳2衛 · 60.08 坪 51.8 萬/坪總 3,110 萬 2023-11-18 9F/22F 3房2廳2衛 · 58.79 坪 45.6 萬/坪總 2,680 萬 2023-04-20 2F/22F 3房2廳2衛 · 52.15 坪 47 萬/坪總 2,450 萬 2017-12-03 8F/22F 3房2廳2衛 · 51.5 坪 22.6 萬/坪總 1,162 萬 2017-12-01 20F/22F 3房2廳2衛 · 60.08 坪 23.4 萬/坪總 1,168 萬 2017-11-16 16F/22F 3房2廳2衛 · 52.15 坪 21.1 萬/坪總 1,100 萬 2017-09-27 2F/22F 3房2廳2衛 · 52.15 坪 23.3 萬/坪總 1,146 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。