新竹市新竹市八德路217號10F/14F
2016-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 16.7 萬/坪 × 29.99 坪
權狀坪數29.99 坪
主建物15.05 坪
公設比42.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 29.99 坪
└ 主建物 15.05 坪
└ 公設等 14.94 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪29.99 坪
土地坐落 東光段 415 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 44.6
八德路中位 23.7
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 63%比八德路中位 低 30%比新竹市 2016 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：急買急賣。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。