新竹市新竹市志平路45號
2020-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,621 萬 17.1 萬/坪 × 153.78 坪
權狀坪數153.78 坪
主建物143.29 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 153.78 坪
└ 主建物 143.29 坪
└ 公設等 10.49 坪
土地持分 100.41 坪
0 坪153.78 坪
土地坐落 明湖段 695-23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
志平路中位 19.2
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比志平路中位 低 11%比新竹市 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,621 萬
+54%
2026 年推估4,049 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,428 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,097 萬
每月月付78,555 元
30 年總利息731 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。