新竹市新竹市士林北路1巷26號
2021-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,147 萬 23.1 萬/坪 × 92.79 坪
權狀坪數92.79 坪
主建物78.8 坪
公設比7.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 92.79 坪
└ 主建物 78.8 坪
└ 公設等 13.99 坪
土地持分 22.52 坪
0 坪92.79 坪
土地坐落 士林段 61 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.1
士林北路中位 25.9
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比士林北路中位 低 11%比新竹市 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,147 萬
+46%
2026 年推估3,134 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 987 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）429 萬
貸款（8 成）1,718 萬
每月月付64,348 元
30 年總利息599 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。