新竹市新竹市光復路一段576巷2弄125之2號2F/6F
2023-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 34.3 萬/坪 × 37.01 坪
權狀坪數37.01 坪
主建物24.9 坪
公設比23.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 37.01 坪
└ 主建物 24.9 坪
└ 公設等 12.11 坪
土地持分 9.7 坪
0 坪37.01 坪
土地坐落 國道段 504 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,270 萬
扣車位後房價1,270 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 34.3
光復路一段中位 21.5
新竹市 2023 年中位 32.6
比本棟中位 高 0%比光復路一段中位 高 60%比新竹市 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,270 萬
+13%
2026 年推估1,438 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。