新竹市新竹市四維路89巷6之3號1F/5F
2019-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 315 萬 18.8 萬/坪 × 16.79 坪
權狀坪數16.79 坪
主建物14.69 坪
公設比12.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 16.79 坪
└ 主建物 14.69 坪
└ 公設等 2.1 坪
土地持分 5.4 坪
0 坪16.79 坪
土地坐落 中雅段 8-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
四維路中位 16.7
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比四維路中位 高 13%比新竹市 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交315 萬
+68%
2026 年推估530 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。