新竹市新竹市民享街36號4F/4F
2020-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 166 萬 19.5 萬/坪 × 8.49 坪
權狀坪數8.49 坪
主建物6.37 坪
公設比14.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 8.49 坪
└ 主建物 6.37 坪
└ 公設等 2.12 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪8.49 坪
土地坐落 科園段龍山小段 66-125 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 23.3
民享街中位 31.8
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 16%比民享街中位 低 39%比新竹市 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交166 萬
+54%
2026 年推估256 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）133 萬
每月月付4,975 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-09-17 2F/4F 1房1廳1衛 · 10.29 坪 43.7 萬/坪總 450 萬 2023-06-03 2F/4F 1房1廳1衛 · 10.29 坪 23.3 萬/坪總 240 萬 2022-02-21 4F/4F 1房0廳1衛 · 8.54 坪 28.1 萬/坪總 240 萬 2020-06-21 3F/4F 1房1廳1衛 · 8.54 坪 22.2 萬/坪總 190 萬 2020-06-14 3F/4F 1房1廳1衛 · 8.49 坪 24.1 萬/坪總 205 萬 2019-11-21 3F/4F 1房1廳1衛 · 10.29 坪 18.5 萬/坪總 190 萬 2018-09-30 4F/4F 1房1廳1衛 · 8.49 坪 18.8 萬/坪總 160 萬 2018-03-22 1F/4F 1房1廳1衛 · 8.54 坪 25.2 萬/坪總 215 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。