新竹市新竹市東新路132號2F/14F
2019-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,159 萬 25.2 萬/坪 × 52.72 坪
權狀坪數52.72 坪
主建物26.44 坪
公設比29.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 52.72 坪
└ 主建物 26.44 坪
└ 公設等 26.28 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪52.72 坪
土地坐落 東光段 238 地號
價格拆解
成交總價1,159 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,049 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 28
東新路中位 26.4
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 10%比東新路中位 低 5%比新竹市 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,159 萬
+66%
2026 年推估1,923 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 764 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）839 萬
每月月付31,440 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2019-01-25 4F/14F 3房2廳2衛 · 52.72 坪 26.5 萬/坪總 1,223 萬 2019-01-04 5F/14F 4房2廳2衛 · 52.72 坪 28 萬/坪總 1,297 萬 2018-12-23 6F/14F 3房2廳2衛 · 52.72 坪 28.1 萬/坪總 1,301 萬 2018-12-14 14F/14F 3房2廳2衛 · 52.72 坪 28 萬/坪總 1,292 萬 2018-12-03 7F/14F 3房2廳2衛 · 63.77 坪 28 萬/坪總 1,407 萬 2018-11-26 11F/14F 3房2廳2衛 · 63.77 坪 27.2 萬/坪總 1,372 萬 2018-11-24 9F/14F 4房2廳2衛 · 52.72 坪 28.2 萬/坪總 1,305 萬 2018-11-24 3F/14F 4房2廳2衛 · 52.72 坪 26.2 萬/坪總 1,213 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。