新竹市新竹市慈濟路143號19F/24F
2018-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,091 萬 25.8 萬/坪 × 46.04 坪
權狀坪數46.04 坪
主建物21.42 坪
公設比34.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 46.04 坪
└ 主建物 21.42 坪
└ 公設等 24.62 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪46.04 坪
土地坐落 光武段 1022 地號
價格拆解
成交總價1,091 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價971 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25.4
慈濟路中位 25.5
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 2%比慈濟路中位 高 1%比新竹市 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,091 萬
+67%
2026 年推估1,818 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 727 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）777 萬
每月月付29,102 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-05 23F/24F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 60.9 萬/坪總 2,850 萬 2020-09-29 22F/24F 3房2廳2衛 · 46.04 坪 27.2 萬/坪總 1,250 萬 2019-04-29 24F/24F 3房2廳2衛 · 46.04 坪 25.8 萬/坪總 1,076 萬 2018-11-14 4F/24F 3房2廳2衛 · 45.9 坪 24.4 萬/坪總 1,030 萬 2018-10-24 14F/24F 3房2廳2衛 · 46.04 坪 25.1 萬/坪總 1,048 萬 2018-09-20 5F/24F 3房2廳2衛 · 46.04 坪 24.5 萬/坪總 1,033 萬 2018-09-16 23F/24F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 25.9 萬/坪總 1,090 萬 2018-08-24 12F/24F 3房2廳2衛 · 46.04 坪 25 萬/坪總 1,058 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。