新竹市新竹市中山路640巷190號7F/14F
2017-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 948 萬 19.9 萬/坪 × 50.7 坪
權狀坪數50.7 坪
主建物24.58 坪
公設比43.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.7 坪
└ 主建物 24.58 坪
└ 公設等 26.12 坪
土地持分 10.02 坪
0 坪50.7 坪
土地坐落 唐高段 709 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價948 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價838 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 21.3
中山路中位 21.9
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 7%比中山路中位 低 9%比新竹市 2017 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-23 5F/14F 3房1廳1衛 · 39.24 坪 41.7 萬/坪總 1,638 萬 2024-03-09 14F/14F 2房2廳1衛 · 41.19 坪 40.1 萬/坪總 1,650 萬 2023-08-10 9F/14F 2房2廳1衛 · 41.19 坪 28.5 萬/坪總 1,175 萬 2023-06-03 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.54 坪 34.3 萬/坪總 1,630 萬 2023-04-30 3F/14F 3房2廳1衛 · 41.19 坪 33.3 萬/坪總 1,372 萬 2023-04-10 6F/14F 2房2廳1衛 · 39.24 坪 33.9 萬/坪總 1,330 萬 2023-02-11 3F/14F 3房1廳1衛 · 41.19 坪 32.3 萬/坪總 1,330 萬 2022-02-28 8F/14F 2房2廳1衛 · 41.19 坪 32.3 萬/坪總 1,330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。