新竹市新竹市光復路二段659號8F/10F
2019-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 23.5 萬/坪 × 11.09 坪
權狀坪數11.09 坪
主建物6.08 坪
公設比39.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 11.09 坪
└ 主建物 6.08 坪
└ 公設等 5.01 坪
土地持分 1.69 坪
0 坪11.09 坪
土地坐落 中央段 1581 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.1
光復路二段中位 21.1
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 2%比光復路二段中位 高 11%比新竹市 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交260 萬
+68%
2026 年推估437 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。