新竹市新竹市金雅東街6號9F/10F
2020-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 708 萬 21.5 萬/坪 × 36.48 坪
權狀坪數36.48 坪
主建物15.76 坪
公設比32.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.48 坪
└ 主建物 15.76 坪
└ 公設等 20.72 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪36.48 坪
土地坐落 金雅段 97 地號
價格拆解
成交總價708 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價568 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 23.4
金雅東街中位 28.1
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 8%比金雅東街中位 低 23%比新竹市 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交708 萬
+54%
2026 年推估1,094 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 386 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。