新竹市新竹市北大路201號20F/27F
2018-02-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,176 萬 32.9 萬/坪 × 39.69 坪
權狀坪數39.69 坪
主建物19.62 坪
公設比32.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.69 坪
└ 主建物 19.62 坪
└ 公設等 20.07 坪
土地持分 2.79 坪
0 坪39.69 坪
土地坐落 中山段三小段 347 地號
價格拆解
成交總價1,176 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,031 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 34.3
北大路中位 27.3
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 4%比北大路中位 高 21%比新竹市 2018 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,176 萬
+67%
2026 年推估1,960 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 784 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）825 萬
每月月付30,900 元
30 年總利息288 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層20F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-05 23F/27F 2房2廳1衛 · 40.52 坪 53.8 萬/坪總 2,180 萬 2026-03-21 18F/27F 4房2廳2衛 · 65.91 坪 51.6 萬/坪總 3,400 萬 2025-09-21 5F/27F 2房2廳1衛 · 39.88 坪 47.6 萬/坪總 1,900 萬 2025-08-03 5F/27F 2房2廳1衛 · 40.33 坪 47.1 萬/坪總 1,900 萬 2025-05-21 6F/27F 2房2廳1衛 · 40.52 坪 46.9 萬/坪總 1,900 萬 2024-08-10 10F/27F 2房2廳1衛 · 40.33 坪 57 萬/坪總 2,300 萬 2024-05-21 3F/27F 3房2廳2衛 · 55.92 坪 53.6 萬/坪總 3,000 萬 2024-04-19 16F/27F 3房2廳2衛 · 27.68 坪 48.1 萬/坪總 1,330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。