新竹市新竹市田美三街22巷8弄1號
2023-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 51.7 萬/坪 × 58.04 坪
權狀坪數58.04 坪
主建物56.11 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 58.04 坪
└ 主建物 56.11 坪
└ 公設等 1.93 坪
土地持分 47.8 坪
0 坪58.04 坪
土地坐落 民主段 172 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.7 萬/坪
本筆成交 51.7
本棟中位 51.7
田美三街中位 18.6
新竹市 2023 年中位 32.6
比本棟中位 高 0%比田美三街中位 高 178%比新竹市 2023 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,000 萬
+13%
2026 年推估3,397 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 397 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：防火巷、頂樓、鐵鋁窗、遮雨棚。其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。