新竹市新竹市國光街70號
2020-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 796 萬 23.5 萬/坪 × 33.89 坪
權狀坪數33.89 坪
主建物33.89 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 33.89 坪
└ 主建物 33.89 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪33.89 坪
土地坐落 民富段 839 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
國光街中位 22.4
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比國光街中位 高 5%比新竹市 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交796 萬
+57%
2026 年推估1,246 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 450 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）637 萬
每月月付23,857 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。