新竹市新竹市美之城51號
2025-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,966 萬 29.2 萬/坪 × 67.28 坪
權狀坪數67.28 坪
主建物59.71 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 67.28 坪
└ 主建物 59.71 坪
└ 公設等 7.57 坪
土地持分 38.14 坪
0 坪67.28 坪
土地坐落 美城段 706-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 29.2
美之城中位 13.5
新竹市 2025 年中位 35.7
比本棟中位 高 0%比美之城中位 高 116%比新竹市 2025 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,966 萬
+3%
2026 年推估2,024 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）393 萬
貸款（8 成）1,573 萬
每月月付58,923 元
30 年總利息548 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他 建物工程補貼:1966000元；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。