新竹市新竹市經國路二段498號
2018-08-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,600 萬 20.3 萬/坪 × 78.94 坪
權狀坪數78.94 坪
主建物78.94 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 78.94 坪
└ 主建物 78.94 坪
土地持分 28.13 坪
0 坪78.94 坪
土地坐落 崙子段 1667 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 38
經國路二段中位 23.3
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 47%比經國路二段中位 低 13%比新竹市 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,600 萬
+67%
2026 年推估2,674 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,074 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.二親等買賣母女間。2.一樓當店鋪。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。