新竹市新竹市武陵路222巷50弄1號12F/14F
2022-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,484 萬 56.9 萬/坪 × 46.59 坪
權狀坪數46.59 坪
主建物23.61 坪
公設比35.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 46.59 坪
└ 主建物 23.61 坪
└ 公設等 22.98 坪
土地持分 9.54 坪
0 坪46.59 坪
價格拆解
成交總價2,484 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價2,249 萬
單價 56.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.9 萬/坪
本筆成交 56.9
本棟中位 56
武陵路中位 17.5
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 2%比武陵路中位 高 225%比新竹市 2022 年中位 高 103%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,484 萬
+25%
2026 年推估3,113 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 629 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,799 萬
每月月付67,405 元
30 年總利息627 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（235 萬）
備註：115年1月19日讓渡 讓渡權利1/2 讓渡金額1242萬元整 無加價承購預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。