新竹市新竹市光復路一段71巷6號2F/12F
2023-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 27.7 萬/坪 × 33.61 坪
權狀坪數33.61 坪
主建物24.26 坪
公設比16.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 33.61 坪
└ 主建物 24.26 坪
└ 公設等 9.35 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪33.61 坪
土地坐落 東橋段 134 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 17.9
光復路一段中位 21.4
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 55%比光復路一段中位 高 29%比新竹市 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交930 萬
+12%
2026 年推估1,046 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2021-10-13 2F/12F 3房2廳2衛 · 33.61 坪 22.3 萬/坪總 750 萬 2020-06-20 6F/12F 3房2廳2衛 · 33.61 坪 16.5 萬/坪總 555 萬 2018-08-30 11F/12F 3房2廳2衛 · 33.61 坪 17.9 萬/坪總 600 萬 2017-05-31 11F/12F 3房2廳2衛 · 33.61 坪 18.8 萬/坪總 630 萬 2016-11-01 3F/12F 3房2廳2衛 · 33.61 坪 16.6 萬/坪總 558 萬 2013-06-01 2F/12F 3房2廳2衛 · 33.61 坪 15.5 萬/坪總 522 萬 2013-03-19 5F/12F 3房2廳2衛 · 33.61 坪 19.6 萬/坪總 660 萬 2013-02-23 1F/12F 3房2廳2衛 · 33.61 坪 14.9 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。