新竹市新竹市忠孝路27巷6號4F/15F
2018-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 21.6 萬/坪 × 68.05 坪
權狀坪數68.05 坪
主建物30.8 坪
公設比49.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 68.05 坪
└ 主建物 30.8 坪
└ 公設等 37.25 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪68.05 坪
土地坐落 東明段 519 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,470 萬
扣車位後房價1,470 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 20.1
忠孝路中位 23.1
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 7%比忠孝路中位 低 6%比新竹市 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,470 萬
+67%
2026 年推估2,456 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 986 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-25 8F/15F 4房2廳2衛 · 68.05 坪 47.5 萬/坪總 3,230 萬 2019-02-01 12F/15F 4房2廳2衛 · 69.31 坪 22.7 萬/坪總 1,570 萬 2017-08-02 15F/15F 4房2廳2衛 · 69.31 坪 20.9 萬/坪總 1,450 萬 2017-02-20 13F/15F 4房2廳2衛 · 69.31 坪 21.5 萬/坪總 1,490 萬 2014-12-25 15F/15F 4房2廳2衛 · 69.31 坪 21 萬/坪總 1,452 萬 2014-12-25 3F/15F 4房2廳2衛 · 69.31 坪 18.9 萬/坪總 1,309 萬 2014-12-25 5F/15F 4房2廳2衛 · 59.85 坪 20.1 萬/坪總 1,203 萬 2014-12-25 7F/15F 4房2廳2衛 · 69.31 坪 20.9 萬/坪總 1,446 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。