新竹市新竹市光華二街72巷38之14號15F/16F
2014-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 11.8 萬/坪 × 96.4 坪
權狀坪數96.4 坪
主建物55.6 坪
公設比31.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 96.4 坪
└ 主建物 55.6 坪
└ 公設等 40.8 坪
土地持分 16.1 坪
0 坪96.4 坪
土地坐落 自由段 2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,140 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 12.8
光華二街中位 17
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 低 8%比光華二街中位 低 31%比新竹市 2014 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳3衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。