新竹市新竹市港清二街33號
2019-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 19.7 萬/坪 × 50.2 坪
權狀坪數50.2 坪
主建物47.25 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 50.2 坪
└ 主建物 47.25 坪
└ 公設等 2.95 坪
土地持分 18.63 坪
0 坪50.2 坪
土地坐落 東濱段 1138-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
港清二街中位 19.9
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比港清二街中位 低 1%比新竹市 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交990 萬
+66%
2026 年推估1,643 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 653 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：管理機關:目前無將來會成立。透天1樓停車空間。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。