新竹市新竹市藝術路8號
2023-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 28,000 萬 21.9 萬/坪 × 1281.36 坪
權狀坪數1281.36 坪
主建物931.56 坪
公設比21.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 1281.36 坪
└ 主建物 931.56 坪
└ 公設等 349.8 坪
土地持分 1060.37 坪
0 坪1281.36 坪
土地坐落 明湖段 630 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 22.7
藝術路中位 40
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 低 4%比藝術路中位 低 45%比新竹市 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交28,000 萬
+13%
2026 年推估31,562 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,562 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,600 萬
貸款（8 成）22,400 萬
每月月付839,194 元
30 年總利息7,811 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局25房0廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。