新竹市新竹市振興路90號1F/7F
2016-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 636 萬 15.2 萬/坪 × 41.82 坪
權狀坪數41.82 坪
主建物24.9 坪
公設比29.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 41.82 坪
└ 主建物 24.9 坪
└ 公設等 16.92 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪41.82 坪
土地坐落 新興段一小段 52 地號
價格拆解
成交總價636 萬
扣車位後房價636 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 14.4
振興路中位 16.6
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 6%比振興路中位 低 8%比新竹市 2016 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）509 萬
每月月付19,062 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。