新竹市新竹市食品路191巷34號
2019-05-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,280 萬 36.4 萬/坪 × 35.2 坪
權狀坪數35.2 坪
主建物35.2 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 35.2 坪
└ 主建物 35.2 坪
土地持分 22.69 坪
0 坪35.2 坪
土地坐落 竹蓮段 2755 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 44.6
食品路中位 22.3
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 18%比食品路中位 高 63%比新竹市 2019 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,280 萬
+68%
2026 年推估2,152 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 872 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。