新竹市新竹市美之城88號8F/10F
2017-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 353 萬 11.4 萬/坪 × 31.09 坪
權狀坪數31.09 坪
主建物21.28 坪
公設比22.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 31.09 坪
└ 主建物 21.28 坪
└ 公設等 9.81 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪31.09 坪
土地坐落 東香段 120 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.3
美之城中位 13.5
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 高 1%比美之城中位 低 16%比新竹市 2017 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）282 萬
每月月付10,580 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。