新竹市新竹市北大路21巷22弄33號
2023-12-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 36.7 萬/坪 × 32.71 坪
權狀坪數32.71 坪
主建物32.71 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 32.71 坪
└ 主建物 32.71 坪
土地持分 28.13 坪
0 坪32.71 坪
土地坐落 復中段 479 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
北大路中位 27.3
新竹市 2023 年中位 32.6
比北大路中位 高 34%比新竹市 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,200 萬
+13%
2026 年推估1,359 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。