新竹市新竹市新香街188巷35號
2020-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 958 萬 12.5 萬/坪 × 76.43 坪
權狀坪數76.43 坪
主建物65.96 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 76.43 坪
└ 主建物 65.96 坪
└ 公設等 10.47 坪
土地持分 51.42 坪
0 坪76.43 坪
土地坐落 美城段 127-81 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
新香街中位 13.6
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比新香街中位 低 8%比新竹市 2020 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交958 萬
+55%
2026 年推估1,484 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 526 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）766 萬
每月月付28,712 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。