新竹市新竹市東光路23號4F/14F
2016-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 20.3 萬/坪 × 72.8 坪
權狀坪數72.8 坪
主建物34.77 坪
公設比45.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 72.8 坪
└ 主建物 34.77 坪
└ 公設等 38.03 坪
土地持分 9.31 坪
0 坪72.8 坪
土地坐落 東光段 398 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.7
東光路中位 22.6
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 2%比東光路中位 低 10%比新竹市 2016 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公室
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-02-28 5F/14F 3房2廳2衛 · 71.5 坪 31.5 萬/坪總 2,250 萬 2012-11-13 13F/14F 4房2廳2衛 · 64.54 坪 22.5 萬/坪總 1,346 萬 2012-11-04 6F/14F 4房2廳2衛 · 74.1 坪 20 萬/坪總 1,278 萬 2012-10-04 4F/14F 4房2廳2衛 · 72.8 坪 19.6 萬/坪總 1,250 萬 2012-10-04 5F/14F 4房2廳2衛 · 71.5 坪 20 萬/坪總 1,260 萬 2012-10-04 3F/14F 4房2廳2衛 · 73.49 坪 23.6 萬/坪總 1,443 萬 2012-10-04 7F/14F 4房2廳2衛 · 71.92 坪 20 萬/坪總 1,228 萬 2012-10-04 12F/14F 4房2廳2衛 · 73.8 坪 20.7 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。