新竹市新竹市中山路775巷2號
2019-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 17.4 萬/坪 × 77.74 坪
權狀坪數77.74 坪
主建物71.27 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 77.74 坪
└ 主建物 71.27 坪
└ 公設等 6.47 坪
土地持分 34.85 坪
0 坪77.74 坪
土地坐落 唐高段 922-26 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 18.7
中山路中位 21.9
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 7%比中山路中位 低 21%比新竹市 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,350 萬
+66%
2026 年推估2,240 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 890 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。