新竹市新竹市花園新城一街11號
2025-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,206 萬 21.6 萬/坪 × 55.84 坪
權狀坪數55.84 坪
主建物51.44 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 55.84 坪
└ 主建物 51.44 坪
└ 公設等 4.4 坪
土地持分 29.41 坪
0 坪55.84 坪
土地坐落 師院段 63 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
花園新城一街中位 13.4
新竹市 2025 年中位 35.7
比本棟中位 高 0%比花園新城一街中位 高 61%比新竹市 2025 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,206 萬
+2%
2026 年推估1,235 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）241 萬
貸款（8 成）965 萬
每月月付36,145 元
30 年總利息336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建包含平台增建 平台外推 遮雨棚增建 壹樓空地其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。