新竹市新竹市閑谷一街163巷3號
2023-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,841 萬 33.2 萬/坪 × 55.53 坪
權狀坪數55.53 坪
主建物51.35 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 55.53 坪
└ 主建物 51.35 坪
└ 公設等 4.18 坪
土地持分 60.91 坪
0 坪60.91 坪
土地坐落 香村段 261-146 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 33.2
閑谷一街中位 29.6
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比閑谷一街中位 高 12%比新竹市 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,841 萬
+13%
2026 年推估2,075 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,473 萬
每月月付55,177 元
30 年總利息514 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。