新竹市新竹市埔頂一路108號
2021-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 68.3 萬/坪 × 65.88 坪
權狀坪數65.88 坪
主建物44.74 坪
公設比28.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 65.88 坪
└ 主建物 44.74 坪
└ 公設等 21.14 坪
土地持分 8.82 坪
0 坪65.88 坪
土地坐落 光武段 1022 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.3 萬/坪
本筆成交 68.3
埔頂一路中位 25.6
新竹市 2021 年中位 24.3
比埔頂一路中位 高 167%比新竹市 2021 年中位 高 181%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,500 萬
+48%
2026 年推估6,672 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。