新竹市新竹市南勢六街30號
2018-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 21.6 萬/坪 × 86.93 坪
權狀坪數86.93 坪
主建物72.55 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 86.93 坪
└ 主建物 72.55 坪
└ 公設等 14.38 坪
土地持分 28.46 坪
0 坪86.93 坪
土地坐落 南勢段 30 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
南勢六街中位 25.8
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比南勢六街中位 低 16%比新竹市 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,880 萬
+69%
2026 年推估3,175 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：106年01月預售屋買賣，新成屋尚未成立管委會。1樓停車
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。