新竹市新竹市金城三路97號7F/15F
2024-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,470 萬 57 萬/坪 × 60.88 坪
權狀坪數60.88 坪
主建物29.96 坪
公設比45.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 60.88 坪
└ 主建物 29.96 坪
└ 公設等 30.92 坪
土地持分 7.62 坪
0 坪60.88 坪
土地坐落 光復段 430 地號
價格拆解
成交總價3,470 萬
扣車位後房價3,470 萬
單價 57 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57 萬/坪
本筆成交 57
本棟中位 45.2
金城三路中位 24.6
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 26%比金城三路中位 高 132%比新竹市 2024 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,470 萬
+2%
2026 年推估3,526 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）694 萬
貸款（8 成）2,776 萬
每月月付104,000 元
30 年總利息968 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台加鐵窗其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-24 12F/15F 3房2廳2衛 · 60.88 坪 45.2 萬/坪總 2,754 萬 2021-04-27 12F/15F 3房2廳2衛 · 60.88 坪 34.9 萬/坪總 2,125 萬 2019-02-25 3F/15F 4房2廳2衛 · 61.23 坪 23.3 萬/坪總 1,425 萬 2018-03-06 15F/15F 0房0廳0衛 · 60.88 坪 20.3 萬/坪總 1,237 萬 2018-03-06 2F/15F 0房0廳0衛 · 60.88 坪 18.6 萬/坪總 1,135 萬 2018-03-06 3F/15F 0房0廳0衛 · 61.23 坪 20.4 萬/坪總 1,247 萬 2018-03-06 4F/15F 0房0廳0衛 · 61.23 坪 20.2 萬/坪總 1,234 萬 2018-03-06 5F/15F 0房0廳0衛 · 60.88 坪 20.4 萬/坪總 1,242 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。