新竹市新竹市北大路239號
2024-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 68.1 萬/坪 × 26.42 坪
權狀坪數26.42 坪
主建物21.5 坪
公設比18.6%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 26.42 坪
└ 主建物 21.5 坪
└ 公設等 4.92 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪26.42 坪
土地坐落 西門段一小段 357 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.1 萬/坪
本筆成交 68.1
北大路中位 27.3
新竹市 2024 年中位 35.7
比北大路中位 高 149%比新竹市 2024 年中位 高 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,800 萬
+2%
2026 年推估1,829 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。