新竹市新竹市天府路二段112號
2018-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 12.5 萬/坪 × 62.57 坪
權狀坪數62.57 坪
主建物52.8 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 62.57 坪
└ 主建物 52.8 坪
└ 公設等 9.77 坪
土地持分 21.44 坪
0 坪62.57 坪
土地坐落 南華段 607-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
天府路二段中位 19.3
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比天府路二段中位 低 35%比新竹市 2018 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交780 萬
+69%
2026 年推估1,317 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 537 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。