新竹市新竹市長春街40巷24號
2021-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,315 萬 39.7 萬/坪 × 33.13 坪
權狀坪數33.13 坪
主建物25.33 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 33.13 坪
└ 主建物 25.33 坪
└ 公設等 7.8 坪
土地持分 19.06 坪
0 坪33.13 坪
土地坐落 長春段 1251 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 36.2
長春街中位 27.9
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 10%比長春街中位 高 42%比新竹市 2021 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,315 萬
+48%
2026 年推估1,940 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 625 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,052 萬
每月月付39,412 元
30 年總利息367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房0廳11衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建部分為一樓空地、3~5樓增建其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。