新竹市新竹市鐵道路二段433號1F/14F
2016-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 41.9 萬/坪 × 28.67 坪
權狀坪數28.67 坪
主建物16.67 坪
公設比41.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 28.67 坪
└ 主建物 16.67 坪
└ 公設等 12 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪28.67 坪
土地坐落 武陵段 1145 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 41.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 48.6
鐵道路二段中位 25.8
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 14%比鐵道路二段中位 高 62%比新竹市 2016 年中位 高 107%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/14F
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
鐵道路二段500巷30弄5號 37.5 萬/坪 鐵道路二段101巷10號 17.3 萬/坪 鐵道路二段292巷48之9號 33.5 萬/坪 鐵道路二段357號 26.4 萬/坪 鐵道路二段351號 27.5 萬/坪 鐵道路二段292巷38弄24號 23.3 萬/坪 鐵道路二段278巷1弄5號 0.7 萬/坪 鐵道路二段76號 28.6 萬/坪 鐵道路二段292巷48之12號 26.5 萬/坪 鐵道路二段166巷45弄12號 32.3 萬/坪 鐵道路二段278巷16號 45.6 萬/坪 鐵道路二段500巷30弄7號 27.5 萬/坪 鐵道路二段447號 53.2 萬/坪 鐵道路二段326號 24.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。