新竹市新竹市東美路91巷9號1F/10F
2019-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 47,000 萬 14.2 萬/坪 × 3322.63 坪
權狀坪數3322.63 坪
主建物1431.57 坪
公設比56.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 3322.63 坪
└ 主建物 1431.57 坪
└ 公設等 1891.06 坪
土地持分 711.78 坪
0 坪3322.63 坪
土地坐落 光復段 745 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.2
東美路中位 21.6
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比東美路中位 低 34%比新竹市 2019 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交47,000 萬
+68%
2026 年推估79,017 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32,017 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）9,400 萬
貸款（8 成）37,600 萬
每月月付1,408,647 元
30 年總利息13,111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/10F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。