新竹市新竹市光復路一段487號12F/14F
2013-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 919 萬 21.7 萬/坪 × 42.29 坪
權狀坪數42.29 坪
主建物24.34 坪
公設比34%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 42.29 坪
└ 主建物 24.34 坪
└ 公設等 17.95 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪42.29 坪
土地坐落 介壽段 736 地號
價格拆解
成交總價919 萬
扣車位後房價919 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 18.9
光復路一段中位 21.5
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 高 15%比光復路一段中位 高 1%比新竹市 2013 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）735 萬
每月月付27,544 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。