新竹市新竹市金山九街9號
2023-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,420 萬 50.7 萬/坪 × 47.72 坪
權狀坪數47.72 坪
主建物44.47 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 47.72 坪
└ 主建物 44.47 坪
└ 公設等 3.25 坪
土地持分 24.96 坪
0 坪47.72 坪
土地坐落 金山段 444 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.7 萬/坪
本筆成交 50.7
本棟中位 50.7
金山九街中位 44.7
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比金山九街中位 高 13%比新竹市 2023 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,420 萬
+13%
2026 年推估2,728 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）484 萬
貸款（8 成）1,936 萬
每月月付72,530 元
30 年總利息675 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房0廳9衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。